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谈园林工程投标策略
作者:佚名 来源:建设工程教育网 点击量: 发布时间:2011-12-30 19:51:44

  为了确保在投标竞争中获胜,投标单位必须精心挑选精干且富有经验的人员组成投标工作组。该组应能及时掌握市场动态,了解价格行情。

  投标前的准备工作在投标过程中起着非常重要的作用,不可忽视,在园林投标中尤其明显。这就要求投标前能基本判断拟投标项目的竞争态势,注意收集和积累有关资料,熟悉工程招投标的基本程序,认真研究招标文件和图纸,善于运用竞争策略,能针对具体项目的各种特点制定出恰当的投标报价策略,至少应能使其报价进入预选圈内。

  研究招标文件资格预审合格,取得招标文件,即进入投标前的准备工作阶段。

  研究工程综合说明,以对工程做一个整体性的了解。

  熟悉并详细研究设计图纸和技术说明书,使制定施工方案和报价有明确的依据。对不清楚或矛盾之处,要请招标单位解释订正。

  研究合同的主要条款,明确中标后应承担的义务、责任及应享有的权利。包括承包方式;开工和竣工时间及提前或推后交工期限的奖罚;材料供应及价款结算办法;预付款的支付和工程款结算办法;工程变更及停工、窝工等造成的损失处理办法等。

  明确招标要求,在投标文件中要尽量避免出现与招标要求不相符合的情况。

  调查投标环境投标环境是招标工程项目施工的自然、经济和社会条件。投标环境直接影响工程成本,因而要完全熟悉掌握投标市场环境,才能做到心中有数。

  主要内容包括:场地的地理位置;地上、地下障碍物种类、数量及位置;土壤(质地、含水量、PH值等);气象情况(年降雨量、年最高温度、最低温度、霜降日数及灾害性天气预报的历史资料等);地下水位;冰冻线深度及地震烈度;现场交通状况(铁路、公路、水路);给水排水;供电及通讯设施。材料堆放场地的最大可能容量,绿化材料苗木供应的品种及数量、途径以及劳动力来源和工资水平、生活用品的供应途径等。

  投标策略投标策略是能否中标的关键,也是提高中标效益的基础。投标企业首先根据企业的内外部情况及项目情况慎重考虑,做出是否参与投标的决策,然后选用合适的投标策略。

  常见投标策略有以下几种:

  做好施工组织设计,采取先进的工艺技术和机械设备;优选各种植物及其他造景材料;合理安排施工进度;选择可靠的分包单位,力求最大限度的降低工程成本,以技术与管理优势取胜。

  尽量采用新技术、新工艺、新材料、新设备、新施工方案,以降低工程造价,提高施工方案的科学性赢得投标成功。

  投标报价是投标策略的关键。在保证企业相应利润的前提下,实事求是地以低报价取胜。

  为争取未来的市场空间,宁可目前少赢利或不赢利,以成本报价在招标中获胜,为今后占领市场打下基础。

  制定施工方案施工方案是招标单位评价投标单位水平的重要依据,也是投标单位实施工程的基础,应由投标单位的技术负责人制。

  施工的总体部署和场地总平面布置。

  施工总进度和事项(单位)工程进度。

  主要施工方法。

  主要施工机械数量及配置。

  劳动力来源及配置。

  主要材料品种的规格、需用量、来源及分批进场的时间安排。

  大宗材料和大型机械设备的运输方式。

  现场水电用量、来源及供水、供电设施。

  临时设施数量及标准。

  特殊构件的特定要求与解决的方法。 项目管理者联盟文章,深入探讨。

  关于施工进度的表示方式,有的招标文件专门规定必须用网络图,如无此规定亦可用传统的横道图。施工方案只要抓住重点,简明扼要即可。

  报价准备报价是投标全过程的核心工作,对能否中标,能否赢利,赢利多少起决定性作用。要做出科学有效的报价必须完成以下工作。

  看图了解工程内容、工期要求、技术要求。

  熟悉施工方案,核算工程量。

  根据造价部门统一制定的概(预)算定额为依据进行投标报价。如大型园林施工企业有自己的企业定额,则可以以此为依据自主报价。

  确定现场经费,间接费用和预期利润率,留有一定的伸缩余地。

  报价内容直接工程费,包括三方面内容。一是人工费、材料费和施工机械使用费,是施工过程中耗费的,构成工程实体并有助于工程形成的多项费用。二是施工过程中发生的其他费用,如冬季、雨季、夜间施工增加费、二次搬运费等。当然,具体到单位工程来讲,可能发生,也可能不发生,需根据现场施工条件而定。三是现场经费

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