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浅谈前期及施工阶段监理工作 [发表于 2015/5/1]

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该帖子同步发自圈子：建筑工程 (访问该圈子) 　1协助业主签订各种设计及施工合同　　1.1在签订设计合同时，应建议业主在设计合同中增加两个方面的内容：一是设计方应按时出图、及时进行设计修改，如要求设计方应在接到业主反映设计问题后三天内发出设计修改通知等，否则应承担违约责任，这样就对设计方构成了约束，不至于因设计出图、设计修改不及时而影响工程施工进度；二是明确室内工程和室外工程、不同专业设计之间如何衔接，若室内水电设计先完成，那么室外供水供电设计应主动与室内设计相衔接，以减少或避免各专业工程设计在接合部位出现矛盾。　　　　1.2在签订施工合同时应建议业主注意以下几点：　　1.2.1明确室内工程与室外工程在接合部位的承包界线，如室外化粪池、室外雨水污水与室内相接的第一个检查井是划入单体建筑还是划入市政工程承包范围等，做到各承包范围不重叠也不遗漏，避免在施工过程中各方发生争议；　　1.2.2明确设计图纸出现不完整、缺少大样图及局部说明的情况时应如何处理，如对卫生间洗脸盆的规格由谁确定；如某些需进行装修的部位只在平面图上标出面层装饰材料，而无剖面图，其内部骨架费用由谁承担等。还要明确施工过程中施工方采取的一些安全技术措施费用是否包括在承包价款中，如深基坑支护的设计及施工费用由谁承担等。将施工过程中施工方容易向业主提出增加工程费用的内容，在合同专用条款中加以明确，减少今后出现增加工程费的可能；　　1.2.3当工程工期相对较长时，可将合同工期按施工过程分解为若干个节点工期，根据各节点工期设定罚则，规定施工进度滞后节点工期多少时间（如延误30天），业主可自行解除承包合同，让预先洽商好的施工单位进场接替施工，这样就提高了施工单位按计划进行施工以及采取赶工措施的动力，避免因施工单位原因造成工期长时间延误甚至停工。　　　　2对施工现场进行安全生产、文明施工检查　　2.1对于安全生产　　2.1.1督促施工单位对工人进行安全教育，让工人熟知安全操作规程，检查并督促工人严格按安全规程进行操作；　　2.1.2定期对机械及电气设备进行检查，检查施工单位的维护保养记录，避免发生机械伤人及触电事故；　　2.1.3严格执行安全生产管理制度，明确奖罚制度，让每一个人都重视安全生产。　　2.1.4安全检查监理督促要点　　施工方企业和项目部必须建立定期安全检查制度，明确检查方式、时间、内容和整改、处罚措施等内容，特别要明确工程安全防范的重点部位和危险岗位的检查方式和方法。检查次数公司每月不少于一次，项目每半月不少于一次，班组每星期不少于一次。　　各种安全检查（包括被检）做到每次有记录，对查出的事故隐患应做到定人、定时、定措施进行整改，并要有复查情况记录。被检的必须如期整改并上报检查部门，现场应有整改回执单。　　　　2.2对于文明施工　　2.2.1施工现场必须实行封闭施工，沿工地四周连续设置围档。围档材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观、宜须用硬质材料。如砖块或空心砖或彩钢板等，不得采用彩条布、竹芭。采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶，美化墙面。　　2.2.2施工现场必须实行封闭管理，设置进出门口大门，门卫制度，严格执行外来人员进场登记制度，门卫值班室应设在进出大门的一侧。　　2.2.3作业区生活区主干道地面必须用一定厚度的砼硬化，场区其他次道路地面应硬化处理，道路畅通、平坦、整洁，无散落物；施工现场设置排水系统，排水畅通，不积水。　　2.2.4建筑材料、构件、料具必须按施工现场总平面布置图堆放，布置合理；建筑材料、构配件及其他料具等必须做到安全、整齐堆放（存放），不得超高，堆料分门别类，悬挂标牌，标牌应统一制作，标明名称、品种、规格数量等。　　2.2.5施工现场根据作业需要设置职工宿舍。宿舍应集中统一布置，严禁在厨房、作业区内住人。施工现场作业区与办公、生活区必须明显划分，宿舍内应有保暖、消暑、防煤气中毒、防蚊虫等措施。宿舍内（包括值班室）严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。　　2.2.6施工现场必须建立健全消防防火责任制和管理制度，并成立领导小组，配备足够、合适的消防器材及义务消防人员；现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员；易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等消防防火重点部位要采取必要的消防安全措施，配备专用消防器材，并有专人负责。　　2.2.7施工现场建立治安保卫责任制并落实到人，采取措施严防盗防、斗殴、赌博等事件的发生。施工现场因地制宜，积极设置学习和娱乐场所。　　2.2.8施工现场必须设有“五牌一图”，即工程概况、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫（防火责任）牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图。标牌规格统一、位置合理、字迹端正、线条清晰、表示明确，并固定在现场内主要进出口处，严禁将“五牌一图”挂在外脚手架上。　　施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌，标牌悬挂牢固可靠，特别是主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口都必须有针对性地悬挂醒目的安全警示牌。　　2.2.9施工现场应设置食堂和茶水棚（亭）。食堂应有良好的通风和洁卫措施，保持卫生整洁。炊事员持健康证上岗。食堂内应功能分隔，特别是灶前灶后、仓储间、生熟食间应分开。施工现场应设固定的男、女简易淋浴和厕所，并要保持结构稳定、牢固和防风雨。厕所天棚、墙面白，高1.5m墙裙、便槽帖面砖，地面用水泥砂浆或地砖，宜采用水冲式，并实行专人管理、及时清扫，保持整洁，要有灭蚊和防止蚊蝇孳生措施。高层建筑应每层设置便溺设施，多层建筑应每二层设置，便溺设施应尽量做到文明，现场严禁随地大小便。　　建立现场卫生责任制，设卫生保洁员，生活垃圾必须盛放在容器内并做到及时清理。　　　　3现场质量检查内容和控制的方法　　3.1现场质量检查的内容　　3.1.1开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。　　3.1.2对工序进行检查。对重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在施工单位自检、互检合格的基础上，组织相关人员进行工序检查验收。　　3.1.3对隐蔽工程进行检查验收，并拍照做好相关记录存档。　　3.1.4停工后复工的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需要复工时，应检查施工单位相关措施是否满足要求后方能允许复工。　　3.1.5分项、分部工程完工后，应检查认可、签署验收记录后，方可允许施工单位进行下一工序的施工。　　3.1.6成品保护检查。检查施工单位有无保护措施或保护措施是否可靠。　　3.2检验试验。　　对进场的主要材料监理必须对其进行见证取样送检，如对水泥的试验，确定安定性和质量是否符合标准。对钢筋接头进行拉力试验，检查焊接的质量等。　　监理还应对相关的工程检测进行见证，如桩基的检测、结构实体检测、外墙砖的拉拔试验、外窗的三性检测等。　　　　4结语　　工程监理具有服务性、独立性、公正性、科学性。它既可以贯穿于工程建设全过程的各个阶段，也可以是工程建设的某个阶段。不论是参与哪个阶段的工程监理，建设监理单位都要确立地位、摆正位置，有效地开展工程建设监理工作。
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