中国工程管理网 培训服务 | PMP认证 | PgMP认证 | 回到首页 | 联系我们 | 收藏本站
免费注册会员 | 登陆
工程管理论坛
工程经理圈 工程经理博客

最新推荐
相关文章
没有相关文章
您现在的位置: 中国工程管理网 >> 工程文库 >> 工程实施 >> 总承包 >> 正文
实施总承包管理,占领高端市场
作者:佚名 来源:施工企业管理 点击量: 发布时间:2012-1-30 21:11:20
的某一区域或某一分部分项工程从计划、技术、质量、安全成本到生产乃至经营等方面的全面组织、协调及管理工作。而一般项目经理部机构设置中设总包副经理和总包管理部,负责对土建以外的其他工程的管理,这种方式往往因为其职能与项目技术、质检、安全、商务等业务部门过多的交叉,导致互相扯皮、推诿,管理混乱,影响总包管理的效果。通过责任工程师制度的推行,理顺了项目总承包的管理程序,优化了总承包管理的流程,责任工程师也在总承包管理中发挥出越来越重要的作用。同时培养一批具有综合管理素质的复合型人才,提高总包管理能力和企业综合竞争力。

  有效集中资金管理,提高资金使用效率。中建八局通过实施项目总承包管理,对项目资金实行“收支两条线、资金集中管”的管理模式,项目收到工程款后统一汇入法人收款专户,法人按预算划拨给区域公司和项目。为有效保证资金集中到法人帐户,局在各主要经营区域和直营公司设立资金经理,代表局统一集中资金,按指令划拨资金(项目部不设收支帐户)。通过实施资金集中管理,不但提高了资金的效率,对平衡企业资金、缓解资金紧张的矛盾起到了积极作用;同时为实行大宗材料集中采购提供了条件,杜绝了项目资金使用无预算、支出失控的情况发生。

  实施项目生产要素集中采购,资源整合有效配置。为实现项目的集约经营,八局对采购生产要素(材料、设备、分包队伍等)的方式进行改革。建立劳务基地,重视签订用工协议,建立劳务资源库;大宗材料实施集中采购,零星材料实施包干或限价采购,采购权主要集中在公司,公司实行招标采购,变分散、不够透明的采购为集中、公开采购,降低了采购成本。

  强化总承包成本控制,创造效益最大化

  以《项目管理目标责任书》为载体,落实项目经理责任制和成本核算制。中建八局自1998年开始倡导并坚持推行“两制”,收到了显著的成效。主要做法是,项目中标后,企业将项目效益分为经营效益和管理效益,通过“标价分离”确立项目责任成本。企业法人与项目经理签订目标责任合同书,明确项目管理目标和经济指标,如责任成本、责任成本降低率以及工期、质量、安全等;项目再将这些目标和指标进行层层分解,落实到每个岗位人员,定期或按形象进度进行考核,掌握成本的运行状况,及时分析存在的问题,采取纠偏措施。

  制定费用定额,为“标价分离”和费用控制创造条件。总部在总结和深入调研的基础上,制定了加强成本控制的一系列管理办法,包括《项目成本管理办法》、《项目成本核算办法》、《材料、临时设施核算管理办法》等。这些办法的核心是实行定额和预算管理,强化责任制的落实,同时再次明确了成本控制的主管部门、相关部门的职责。

  积极探索专业分包模式,提高项目利润水平。抓好专业分包是实施总承包管理的重点和难点。总承包项目部是生产管理中心,各专业分包是生产实施中心。八局推行建立内部模拟市场,引入专业分包竞争机制,主承建单位和各专业分包队伍参与竞标,并以合同为依据明确总、分包的责、权、利,按照合同条件和劳务资源条件,选择劳务清包、实物量分包、平方米清包工等多种分包方式,进一步降低了项目成本。从管理机制上杜绝总包与主承建、主承建与专业分包等责任不清而引发的质量、工期、进度等问题和矛盾。这项管理机制的推广将强化工程总承包的组织协调与管理力度。

  实行风险抵押承包,创新管理模式。近年中建八局采取风险抵押制,有效地调动和提高了项目管理人员的积极性与责任心。如第二公司16个新开工项目均实施了风险抵押承包,利润责任目标总额为6961万元,平均产值利润率10.01%,产值利润率最高的为14.2%。缴纳风险抵押金最高的占合同额的2%,项目经理部风险抵押金缴纳最高的达150万元,16个项目共缴纳风险抵押金672.79万元。

  加强总承包合同管理,提高履约能力

  随着建筑市场竞争的加剧,承发包双方的地位不对等,业主将更多风险转嫁给施工企业。因此,增强合同意识,加强风险管理已成为项目总承包管理的一项重要法律保障。

  实行项目合同交底,实施履约警示。近年来通过合同交底工作,使项目管理人员增强了合同意识,避免了履行合同中发生违约行为,提高了履约能力。对合同的履约过程进行监督(通过履约报表),当出现与合同有偏差或将要出现偏差时,及时向项目发出履约警示,说明其行为的风险程度及经济后果,或由于其不良的履约行为,致使后续工作被动的程度。通过及时采取纠正措施,减少了违约损失,提高了企业的履约能力。

  以科技为支撑,加强工期管理,降低成本,提高效益。南宁会展二期钢结构屋架整体吊装施工中,项目经理部经科学论

上一页  [1] [2] [3] [4] 下一页

文章录入:web13741    责任编辑:web13741 
  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
    网友评论:(只显示最新10条,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     
    关于中国工程管理网 | 收藏本站 |京ICP备10012994号
    共创国际项目管理顾问旗下网站:中国研发管理网 | 项目管理者联盟 | 中国工程管理网
    VIP会员 | 培训服务 | PMP认证 | PgMP认证 | 刊物出版 | 沙龙会议 | 人才服务 | 广告投放 | 联系我们
    Copyright ? 2005-2014 21CPM.COM 工程管理网 All rights reserved. 京ICP证060517号