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建筑工程总承包管理及总承包与各方的配合协调措施(二)
作者:佚名 来源:房地产E网 点击量: 发布时间:2014-7-1 19:46:31
水用电时间、用水用电地点等内容。

  (四)总包收到分包商或承包队用水用电申请表后,一天内作出批复,二天内完成用水用电使用功能。

  (五)分包商或承包队在申请表批复的时间内使用后,及时通知管水管电人员检查实际使用时间和使用水量、电量,管水管电人员如实在申请表中填写检查结果,总分包双方签字并进行保存归档。

  (六)分包商与项目工程承包队填写的用水用电申请表,实际使用中发现时间和数量满足不了实际要求,分包商或承包队要重新填写补充用水用电申请表交总包批复,分包商和承包队严格按批复执行。

  (七)在用水用电高峰期间,施工现场水力电力资源发生紧缺时,分包商和承包队自觉服从总包在不影响工期的条件下进行的水力电力资源的调配或总包与分包之间,分包与承包队之间,承包队与承包队之间在作业时间上进行调配,合理利用工程施工水力和电力资源。

  (八)分包商或承包队临时施工施工水电有使用的权利和保护的责任,如果在施工或水电使用过程中造成损坏,或者违章操作造成停水、停电,引起设备,人身伤亡事故,给工程施工带来严重经济损失和社会不良影响者,总包将组织有关方面人员进行事故调查和处理,尽快将调查结果和处理意见报送业主、监理或政府有关部门。

  第三节、总承包与各专业单位的施工协调配合

  本工程的专业分包项目主要为各专业安装、装修工程,项目多、工艺复杂、时间长。安装与土建、各安装装修工程之间施工过程中的协调配合工作量大,必须有组织、有计划、有方案、有措施落实,做到有条不紊、接合顺畅。

  一、总体协调配合安排:该工程无论是在结构施工阶段还是装饰装修阶段,交叉配合工序较多,所以必须加强配合才能搞好施工,拟采取以下措施:

  (一)工程质量的优劣以及工程进度的快慢,很大程度取决于土建与安装等专业施工单位的协调配合,项目经理部必须全面负责整个工程的质量和进度认真做好各专业施工之间的协调配合工作并指派一名项目副经理分管此项工作,拟建立电气、管道、通风空调、装修等专业的预埋班子,用合同形式明确各方责、权、利,奖惩分明,从而确保质量、工期目标的实现。

  (二)凡是电管、管道套管安装用钢制埋件及一般孔洞由安装负责预留预埋,其它大尺寸孔洞按土建结构图纸由土建负责预留,安装配合核查,主要核查所在位置、大小、标高。

  (三)预留预埋中不得随意损伤建筑结构。当与建筑结构矛盾时,由专业工长与土建协商解决,土建施工亦不得随意移动安装设置的预埋件。

  (四)安装预留预埋件及孔洞,由专业工长根据图纸向班组下达分项工程安装工艺卡,班组完成后进行自检并填写记录。土建浇注混凝土前一同进行隐蔽验收,同时必须在现场对预埋件进行监护工作。

  (五)项目经理部应根据各专业的施工进度和工序顺序统筹安排进出场事宜,协调其交叉作业施工的工序搭接,合理地调配各专业施工班组设备材料垂直运输设备的使用时间,管理好各专业施工班组的施工用水、用电,做好统筹安排等。

  二、土建、装修与安装的配合

  (一)主体施工配合土建施工主体时,安装应配合埋管、留孔,安装时必须与土建联系,由土建给出楼层地面标高基线,依标高基线装好卫生器具和地漏,并地漏作临时封堵保护。待土建施工地坪面层时,再打开临时封堵,装入钟形盖及过水板,以利土建施工面层时掌握地坪坡向和处理好接合面,土建作面层时应采取保护措施,避免损坏或堵塞地漏,卫生间施工,应由土建与安装共同编制交叉作业计划配合施工,以保证工程质量。

  (二)土建、装修与电气器件的配合施工电气元件、箱、盒、开关、插座等,安装确定按土建给定的位置及地坪标高基线进行安装,保证位置准确,安装施工时不得损伤墙面、吊顶,若孔洞尺寸不符,应先作处理。箱、盒、开关插座等与墙面(粉刷或装饰面后)应无边缝,在装修完工后再装箱盖面板。

  1、必须加强与土建及其它相关专业的配合协调工作,须根据安装工程各专业的具体施工工艺特点,做好衔接配合,将其纳入土建及其它相关专业的进度计划,要求按计划实施配合。

  2、土建单位移交工程的轴线,控制标高,平面坡度和流水走向使安装工程设备和配管能准确就位。

  3、对安装单位按设计要求预埋管线及其它工件提供穿插工作面和协调其完成在结构体中的稳定,并根据设计规定完成结构加固和施工中保护。

  4、在项目单体施工组织设计中制定详细成品保护措施和交接管理细

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